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壕气亿丈今年申城二手市场的8套亿元豪宅

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来源: 作者: 2019-06-09 20:31:39

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壕气亿丈!今年申城二手市场的8套亿元豪宅

虽然今年的申城楼市随着3.25新政的出台而急转直下,成交量迅速萎缩。然而豪宅市场却热度不减,特别是金字塔最顶尖的亿元豪宅。根据上海链家市场研究部监控的数据显示,今年上半年全市已先后成交了多达8套二手亿元豪宅,而去年全年仅有3套。

从8套二手亿元豪宅的分部来看,公寓房源占据了其中三套,为陆家嘴滨江豪宅汤臣一品,和淮海路沿线的上海天玺所包揽;别墅房源则占据了四席,分别是花木的九间堂别墅、佘山板块的佘山月湖山庄、古北的老牌别墅中星美华村、以及一套位于川沙华夏东路沿线的别墅;最后一席则为一套乌鲁木齐中路的老洋房所占据。

数据来源:上海链家市场研究部

汤臣一品继续占据豪宅市场塔尖

汤臣一品依然是二手豪宅市场中最为显眼的楼盘之一,占据了8套亿元豪宅中的2套。1月初,汤臣一品成交了今年沪上二手市场中的首套亿元豪宅,总价为1亿元;而在6月,汤臣一品则成交了今年以来,沪上总价最高的二手豪宅,总价达1.6亿元,单价亦达26.78万元/㎡,是8套亿元豪宅中最高的。

汤臣一品

别墅豪宅分布平均

今年上半年成交的四套亿元别墅豪宅,分布十分平均,浦东浦西各两套,市区郊区各两套。九间堂别墅与中星美华村别墅是传统的市区城市型别墅,佘山月湖山庄则曾是沪上首个一手报价超过20万元的楼盘,也因此而名声大噪。相比之下,川沙华夏东路别墅则显得十分低调,不过这套别墅房源,除了别墅本身,还包含了4000多平方米的花园,即便是佘山、旗忠等传统别墅社区的低密度豪宅亦难以望其项背。

佘山月湖山庄

亿元水晶宫惊现楼市

今年4月成交的乌鲁木齐中路老洋房,被周围居民称作“水晶宫”,建于上世纪40年代,据传,这一老洋房最初的主人为旧上海的商人兼律师叶弗康,曾经营南京路上的小吕宋百货公司。“水晶宫”得名于其内部的水晶玻璃材质的装饰,甚至在文革时期被作为资产阶级残酷剥削劳苦大众的“罪证”供人参观。

豪宅10年涨亿元

相较于这些房源的一手购入价格,其二手转售的价差是十分明显的。如汤臣一品成交的总价1亿元房源,其在2014年末成交时的总价为6418万元,在短短一年多的时间内,价格即暴涨了56%。而九间堂别墅房源在2006年最初一手成交时,总价为3300万元,今年则以1.3亿元的价格二手成交,10年间,其价格增加了近亿元。

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